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光大集团、广州市政24.9亿分食增城2宗商住地

发布时间:2020-06-29 18:24:43

11月23日,广州增城区出让两宗商住地,总出让面积8.16万平方米,最终两宗地分别由广州市光达投资有限公司(光大)和广州市市政集团有限公司以底价竞得,成交价分别为16.27亿元、8.65亿元。

据观点地产新媒体了解,广州市光达投资有限公司竞得地块为永宁街九如村8030地块,土地用途为商住商服用地,总占地面积达6.13万平方米,容积率高达6.0,整体计容面积超30万平方米,成交价16.27亿元,成交楼面价5535元/平方米。据悉,该公司背后股东为广东光大企业集团有限公司。

根据出让文件,竞得人须自持物业不得低于项目计容总建面的50%(15.19万平方米)。要求产业类型为电子信息产业总部,投资总额不低于35亿元。同时竞得人还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金,建设半导体国际孵化器,力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业,其中引进培育半导体产业企业不少于20家。规划方面,地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑。

广州市市政集团有限公司竞得地块为荔城街五一村8063地块,位于增城万达广场南侧,紧挨碧桂园华南设计总部地块。该宗地占地面积2.03万平方米,容积率7.0,计容建面接近10万平方米,其中住宅计容建面不高于3.5万平方米,商业办公计容建面不低于6.5万平方米,成交价8.65亿元,成交楼面价8655元/平方米。

根据出让条件,地块要求产业类型为智能建造研发总部,投资总额不低于20亿元,项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。此外,地块内建筑不得超过3幢,住宅高度不得高于120米,办公塔楼建筑高度不小于150米。

据悉,10月18日,广州市增城国土局公告称,原定于10月29日出让的增城区永宁街叶岭村的三宗地,因故终止出让。三宗地块编号分别为83101231A18091、83101231A18090、83101231A18089号,原计划于10月10日出让,后延期至10月29日,后再因故终止出让。


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